DalilIran Logo

كيف أشتري عقاراً في ايران

كيف أشتري عقاراً في ايران
يسألنا كثيرون: كيف اشتري عقاراً في ايران؟
كيف اسجل شركة في ايران؟
كم تبلغ تكلفة تسجيل الشركة؟
كم يستغرق تسجيل الشركة؟
ما هي الوثائق التي احتاجها لتسجيل شركة في ايران.
كل هذا سيجيب عليه فريق دليل ايران اليوم:

كيف اشتري عقاراً في ايران؟

لا يمكن للسائح أو المقيم في ايران تسجيل بيت او عقار باسمه ولكن يمكنه تأسيس شركة وشراء عقار في ايران باسم الشركة بطريقة قانونية.

كيف أسجل شركة في ايران؟

وفقاً للمادة 81 من الدستور الإيراني:
“يمنع منعاً باتاً منح الأجانب حق تأسيس شركات أو مؤسسات تتعامل بالتجارة والصناعة والزراعة والخدمات واستخراج المعادن.”
بعد متابعات من فريق دليل ايران والاستفسار من الخبراء وصلنا إلى النتيجة التالية وهي أن الدستور لم يمنع تسجيل الشركات غير التجارية باسماء الأجانب.
وعليه يمكن للسائح تسجيل شركة غير تجارية وتسجيل العقار باسم الشركة.

ما الفارق بين تسجيل العقار باسمي أو باسم الشركة التي اديرها؟

وفقاً للقانون يعتبر السائح شخصية طبيعية غير إيرانية، ويخضع للأحكام قانونية والجزائية المتعلقة بالأجانب.
أما الشركة التي يتم تسجيلها باسم السائح في ايران فهي شخصية معنوية ايرانية وتخضع للقوانين المدنية الإيرانية مثل باقي الشركات.

ما هي الوثائق التي تحتاجها لتسجيل الشركة و شراء عقار في ايران؟

1- جواز السفر
2- عنوان في ايران و صندوق بريد لنفس العنوان من أجل استلام الرسائل مستقبلا
هذا العنوان يعتبر عنوانك القانوني وبالتالي فان اي رسالة ترسل للعنوان تعتبر على أنها قد وصلتك.
3- “كود فراكير” أو “شناسه فراكير” وهو رقم يشبه الرقم الوطني الايراني ويصدر للأجانب في ايران ، يمكن الحصول عليه بسهولة ولكنه قد يستغرق يوم إلى 3 أيام بالحالات العادية.
4- المدة الزمنية لتسجيل الشركة: 15 إلى 20 يوماً مع اصدار الكود المشار له في النقطة رقم 3.
5- شريك؛ هذا النوع من الشركات يحتاج إلى شريك واحد على الأقل، ويمكن منح الشريك نسبة 1% من الشركة أو أكثر
كما يمكن كتابة نظام داخلي للشركة كي تكون جميع الصلاحيات لك ولا تمنح الشريك أي صلاحيات.
هذا الشريك لا حاجة لأن يكون ايرانياً
6-التكاليف: حسب ما قاله موظف شركة تسجيل الشركات في ايران لفريق دليل ايران، العملية تُكلف حوالي 3 مليون تومان ما يساوي قرابة 180 دولار. ويمكن للشخص لاحقاً شراء عقار في ايران باسم هذه الشركة.

ماذا أفعل بعد تسجيل الشركة؟

 بعد تسجيل الشركة، يمكنك شراء أي عقار تريده ولا يحق لأحد أن يفرض عليك عقاراً دون آخر أو أن يطلب منك سعر أعلى.

هل تفرض علي ضرائب بسبب الشركة؟

باختصار لا! الضرائب تفرض على الشركة التي تمارس عمل تجاري وتقوم باصدار قوائم حساب رسمية ولا تفرض على الشركة لمجرد أنها شركة.

هل يجوز اختصار الوقت وشراء عقار بالتكاتب عند مكتب العقارات فقط؟

لا! وألف لا! هذا الأمر خطر ولا يضمن حقوقك ويحاسب عليه القانون باغلاق مكتب العقارات.
سؤال أخير: هل أحصل على الاقامة الدائمة أو السنوية بشراء عقار؟
الجواب لا! الاقامة في ايران لها طرق محدد مذكورة في قسم الأسئلة الشائعة في موقع دليل ايران.
لمشاهدة الفيديو على الفيسبوك: اضغط هنا
لمشاهدة الفيديو على اليوتيوب: اضغط هنا

ترجمة و تلخيص: دليل ايران

تابعونا على الفيسبوك

صفحة سعر التومان

صفحة اخبار ايران من الداخل

صفحة السندباد، اخبار السياحة والسفر

/انتهى/

/انتهى/